美国楼市热点北移：纽约奥尔巴尼增速全美第二

美国楼市的热点正在悄然北移。出人意料的是，全美第二大热门房市并非位于佛罗里达、得州或加州，而是纽约州的奥尔巴尼。在人口超50万的大都市区中，其房价同比涨幅达5.5%，增速高居第二，表现远超传统的“阳光地带”。

这一反常现象的背后是真实的供需失衡。当地住房库存比正常水平低50%，严重的房源短缺为价格提供了坚实支撑。与此同时，政府职位、高校资源以及新兴的芯片制造业持续吸引新居民流入，需求端动力强劲。

Reventure预测，受上述因素驱动，奥尔巴尼的房价涨势有望持续至2027年。美国房地产繁荣的重心，确实正在向北转移。