ZFX山海证券:金科实际经理人与前妻离婚涉及财产分割

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  5月24日,据金科公布,黄红云实施的标志超过3.7亿韩元的事件源于2017年与前妻子陶虹遐离婚相关的部分财产分割未完成而引起的差异。

  声明中,黄红云表示,本人完全有能力迅速地解决陶虹遐女士向法院提交的申请事项。

  他还强调,作为金科股票的实际经理人,个人和进行该投资的其他公司和金科股票在经营上完全独立,从未占用金科股票的资金和资产。

  离婚4年的黄红云,财产分割推迟到现在的金科股票声明中没有对此做出太多说明。

  ZFX山海证券:黄红云来自重庆涪陵的大山,曾担任泥瓦匠,曾担任承包人。1998年,黄红云和三名合作伙伴在重庆江北区的一个租赁房设立金科,投入房地产开发。

  1999年金科股票推出的金科花园一下子红了。2004年金科股票首次进入中国房地产100强,2011年成功上市壳。据《重庆商报》报道,上市后,黄红云家族财产为124.72亿韩元,黄红云夫妇为102.59亿韩元,继龙湖地产吴亚军夫妇(折合273亿韩元)之后,重庆富豪排名第二。

  金科股的麻烦还不止这些。2016年,金科股票推出了增加方案,但吸引了房地产鳄鱼孙宏斌,收紧了黄红云手中的金科支配权。2017年,黄红云通过一系列操纵保持了控股股东的地位。

  2017年,黄红云也与妻子陶虹遐正式离婚,为了金科智山的控制权,当时黄红云和陶虹遐签署了《一致行动协议》。公司2017年公告显示,陶虹遐持有2.49%的金科股份,49%的金科控股股份。

  目前,黄红云和他的前妻陶虹遐和女儿黄斯诗仍然是金和房地产的一致行动人。截至2020年底,黄红云和陶虹遐持有重庆市金科投资控股有限责任公司100%的股份,三人以直接间接方式累计金科股份的29.98%。

  此后,实际经理黄红云虽然退居幕后,但被发现是金科股的“计划”。

  这四年来,金科股票的销售额上升势头迅猛。从2016年到2019年,金科股票的销售额直接从341亿上升到1860亿韩元,年复合增长率为70%。2020年突破2000亿,达到2232亿韩元。

  ZFX山海证券:但是,在这华丽的数据背后,还有逐年上升的负债。金科股票的负债从2016年的867.2亿韩元上升到2020年的3077亿韩元。截至2020年底,金科股票的利息负债达到837.7亿韩元,短期贷款从2019年的30.6亿韩元直接飙升到2020年的104.7亿韩元。

  截至2021年5月24日截止,金科股票报6.13韩元/股,市值为327亿韩元,黄红云家族的净价约为98亿韩元。


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