美房贷利率连涨五周，购房成本激增

美国住房负担能力正在加速恶化。30年期固定抵押贷款利率上周再涨3个基点至6.69%，创下2025年7月以来新高。这已是连续第五周上涨，自2月底以来累计飙升71个基点。

驱动因素直指通胀担忧。作为房贷定价基准的10年期美债收益率同期大涨70个基点。对于一笔50万美元的房贷，这意味着每月本金和利息支出比2月底多出超过200美元。当时利率曾短暂跌破6%，为2022年以来首次。

若当前通胀压力持续，年底前30年期固定抵押贷款利率可能自2025年1月以来首次突破7%。购房门槛进一步抬高，市场寒意渐浓。